ACI-SA – ACASYS
Le pari stratégique de l’industrialisation du logement pour accélérer l’accès à l’habitat abordable au Mali
Par Mamadou CAMARA Info360.info, le 28 février 2026
Dans un contexte national marqué par la résilience institutionnelle, la refondation de l’action publique et la relance économique, la signature d’un Mémorandum d’Entente entre l’Agence de Cessions Immobilières (ACI-SA) et ACASYS Group marque une étape stratégique dans la modernisation du secteur de l’habitat au Mali.
Paraphé à Kuala Lumpur avec l’appui institutionnel du Construction Industry Development Board (CIDB) Malaysia, l’accord s’inscrit dans une dynamique de diplomatie économique proactive, initiée en marge de la Conférence internationale APUHF à New Delhi. Il traduit une volonté assumée d’intégrer des solutions technologiques innovantes pour répondre durablement au déficit de logements urbains.
Un déficit structurel face à une urbanisation accélérée
À Bamako, comme dans plusieurs centres urbains du pays, la croissance démographique exerce une pression croissante sur le foncier et sur l’offre de logements formels. Le déficit en habitat accessible constitue l’un des défis majeurs des politiques publiques.
Les contraintes sont identifiées entre autres la rareté et coût élevé des matériaux importés ; délais prolongés des procédés classiques de construction ;
accès limité au financement pour les ménages à revenus modestes et intermédiaires ; nécessité d’intégrer des normes environnementales adaptées aux réalités climatiques sahéliennes.
Bras opérationnel de l’État dans la gestion et la valorisation du foncier public, l’ACI-SA a engagé ces dernières années des réformes visant à renforcer la transparence, la sécurisation foncière et l’optimisation des ressources au profit du Trésor public. Cette transformation progressive a contribué à restaurer la confiance des partenaires nationaux et internationaux, y compris celle de la diaspora malienne.
L’industrialisation comme levier de compétitivité
Le partenariat avec ACASYS repose sur une logique d’industrialisation de la construction, il, permettant de réduire significativement les coûts et les délais d’exécution.
Le Mémorandum d’Entente prévoit notamment le développement de projets de logements abordables et intermédiaires à Bamako et dans d’autres centres urbains ; l’introduction de technologies de construction industrialisée ; l’étude de la mise en place d’unités locales de production ou d’assemblage ; la mobilisation de partenaires techniques et financiers internationaux.
Au-delà des infrastructures, l’accord intègre un volet structurant de transfert de compétences : formation d’ingénieurs et de techniciens maliens, renforcement des capacités nationales, création d’emplois qualifiés et amorce d’une industrie locale moderne du bâtiment.
Une convergence avec la vision nationale
Sous l’impulsion de sa Présidente Directrice Générale, Mme Bah Arabia Touré, Chevalier de l'Ordre national du Mali, l’ACI-SA affirme un leadership fondé sur l’innovation, l’anticipation et l’ouverture internationale. Cette initiative s’inscrit dans la vision des autorités de la Transition, conduite par le Président, le Général d’Armée Assimi Goïta, et le Premier ministre, le Général de Division Abdoulaye Maïga, à travers le département en charge de l’Habitat et de l’Urbanisme.
Il ne s’agit pas d’une posture déclarative, mais d’une contribution opérationnelle à une priorité nationale qui est de faciliter l’accès à un logement décent, sécurisé et économiquement soutenable pour chaque citoyen.
L’ACI-SA assume un rôle central : facilitation de l’accès au foncier, coordination institutionnelle, accompagnement réglementaire et sécurisation des procédures. En consolidant ses standards de gouvernance, elle renforce la crédibilité du Mali auprès des investisseurs et partenaires de long terme.
La portée stratégique de ce partenariat repose sur plusieurs facteurs déterminants dont l’effectivité du transfert technologique et la montée en compétence mesurable des acteurs nationaux ; l’accessibilité financière réelle des programmes pour les ménages ciblés ; la structuration d’un financement durable, adossé à des partenaires crédibles ; la stabilité réglementaire et foncière, condition essentielle à la sécurisation des investissements.
Un Mémorandum d’Entente ouvre une perspective structurante ; il ne garantit pas mécaniquement son aboutissement. La phase d’exécution sera décisive.
Une visibilité internationale renforcée
L’implication du CIDB Malaysia, organisme public reconnu pour la promotion des technologies innovantes dans le secteur de la construction, confère à l’initiative une crédibilité institutionnelle accrue.
Au-delà de la dimension sectorielle, l’accord contribue à projeter l’image d’un Mali réformateur, capable de nouer des partenariats technologiques de haut niveau et d’intégrer des solutions industrielles adaptées aux défis du développement urbain en Afrique de l’Ouest.
Vers une nouvelle ère du logement au Mali
À court terme, des études techniques et des projets pilotes permettront d’évaluer l’adaptation des technologies proposées au contexte malien.
À moyen terme, la mise en œuvre de programmes résidentiels à plus grande échelle pourrait contribuer à réduire significativement le déficit urbain.
À long terme, l’implantation d’unités locales de production ou d’assemblage ouvrirait la voie à une industrialisation progressive du secteur, génératrice d’emplois qualifiés et de valeur ajoutée nationale.
Une signature au-delà du symbole
Le partenariat entre l’ACI-SA et ACASYS dépasse la portée d’un simple accord technique. Il traduit une vision stratégique de faire du logement un levier de dignité sociale, de stabilité urbaine et d’attractivité économique.
Dans un environnement international exigeant, la capacité d’une institution publique à nouer des alliances crédibles constitue un indicateur de maturité et de gouvernance.
La signature du 24 février 2026 marque ainsi une étape structurante. L’enjeu désormais est clair il s'agit de transformer l’ambition en réalisations concrètes, mesurables et accessibles aux populations. C’est à cette aune que se jugera l’impact réel de cette nouvelle phase de modernisation du secteur du logement au Mali.
Légende de la Photographie
De gauche à droite:
-Steve Low (PCA de Acasys International for Contracting du Acasys Group),
-Dr Ts Gerald Sundaraj (Directeur du CIDB (le Conseil pour le développement de l’industrie de la construction de Malaisie (structure etatique ))
-Mme Bah Arabia TOURÉ PDG ACI-SA
-Tommy Pereira (Directeur General du Acasys Group)
